1 Place Colonel Guido, 06430 Tende
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Place Colonel Guido, affiche un prix moyen de 1 223 €/m², identique à celui du n°2 mais supérieur de 0.16 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1600, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Place Colonel Guido, 06430 Tende
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1600, situé dans le quartier Tende à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 84 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0415 - Feuille 000BH, - Parcelle n°0413 - Feuille 000BH, - Parcelle n°0414 - Feuille 000BHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gendarmerie à 321 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire de Tende à 464 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Place Colonel Guido
Aucune vente n'a été recensée au 1 Place Colonel Guido au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Place Colonel Guido
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Place Colonel Guido, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Place Colonel Guido dans son marché local
Prix du 1 Place Colonel Guido par rapport à la voie
Sur Place Colonel Guido, le prix moyen des appartements s'établit à 1 220 €/m². Avec un prix moyen de 1 223 €/m², le 1 Place Colonel Guido se situe 0.25 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Place Colonel Guido par rapport à Tende et à Alpes-Maritimes
À Tende, le prix moyen des appartements atteint 1 464 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Place Colonel Guido se situe 16.46 % en dessous de la moyenne de Tende et 67.31 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Place Colonel Guido à Tende
Le loyer moyen estimé au 1 Place Colonel Guido est de 11.66 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.36 € à 13.99 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Tende, qui est de 12.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.44 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Tende a baissé de 10.67 % sur 1 an et augmenté de 15.91 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 086 €/m² au premier semestre 2020 à 1 766 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 639 €/m² sur la période récente.
