3 place de la Section TB, 06430 Tende
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 3 place de la Section TB, affiche un prix moyen de 1 174 €/m², supérieur de 2.8 % à celui du n°4 et de n°5.Cet immeuble ancien de 1600, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
19 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 place de la Section TB, 06430 Tende
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1600, situé dans le quartier Tende à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 114 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°1052 - Feuille 000BH, - Parcelle n°1051 - Feuille 000BH, - Parcelle n°1053 - Feuille 000BHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gendarmerie à 333 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire de Tende à 559 mètres
Absence de ventes récentes au 3 place de la Section TB
Aucune vente n'a été recensée au 3 place de la Section TB au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 place de la Section TB
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 place de la Section TB, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 place de la Section TB dans son marché local
Prix du 3 place de la Section TB par rapport à la voie
Sur place de la Section TB, le prix moyen des appartements s'établit à 1 157 €/m². Avec un prix moyen de 1 174 €/m², le 3 place de la Section TB se situe 1.47 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 place de la Section TB par rapport à Tende et à Alpes-Maritimes
À Tende, le prix moyen des appartements atteint 1 466 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 place de la Section TB se situe 19.92 % en dessous de la moyenne de Tende et 76.33 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 place de la Section TB à Tende
Le loyer moyen estimé au 3 place de la Section TB est de 11.66 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.54 € à 13.99 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Tende, qui est de 12.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.91 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Tende a baissé de 10.55 % sur 1 an et augmenté de 16.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 086 €/m² au premier semestre 2020 à 1 766 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 639 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 58 700 € au 3 place de la Section TB à Tende, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 2 935 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 468 € en assurant vous-même les visites, ou 734 € si le professionnel les prend en charge.
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