2 Rue Antoine Vassallo, 06430 Tende
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Antoine Vassallo, affiche un prix moyen de 1 733 €/m², supérieur de 6.84 % à celui du n°4 et de n°7.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Antoine Vassallo, 06430 Tende
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Tende Gare Sncf à 34 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire de Tende à 60 mètres
Ventes au 2 Rue Antoine Vassallo
Les 12 ventes au 2 Rue Antoine Vassallo constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Antoine Vassallo
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Antoine Vassallo, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Antoine Vassallo
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Antoine Vassallo complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Antoine Vassallo dans son marché local
Prix du 2 Rue Antoine Vassallo par rapport à la voie
Sur Rue Antoine Vassallo, le prix moyen des appartements s'établit à 1 658 €/m². Avec un prix moyen de 1 733 €/m², le 2 Rue Antoine Vassallo se situe 4.52 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Antoine Vassallo par rapport à Tende et à Alpes-Maritimes
À Tende, le prix moyen des appartements atteint 1 464 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Antoine Vassallo se situe 18.37 % au-dessus de la moyenne de Tende et 53.68 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Antoine Vassallo à Tende
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Antoine Vassallo est de 13.23 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.63 € à 15.88 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Tende, qui est de 12.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.16 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Tende a baissé de 10.67 % sur 1 an et augmenté de 15.91 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 086 €/m² au premier semestre 2020 à 1 766 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 639 €/m² sur la période récente.
