12 Rue Béatrice Lascaris, 06430 Tende
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue Béatrice Lascaris, affiche un prix moyen de 1 258 €/m², inférieur de 5.34 % à celui du n°12 bis et de n°10.Cet immeuble ancien de 1888, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Rue Béatrice Lascaris, 06430 Tende
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1888, situé dans le quartier Tende à dominante résidentielle.
4 niveaux - 3 logements - 59 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°1246 - Feuille 000BHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place à 105 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire de Tende à 87 mètres
Ventes au 12 Rue Béatrice Lascaris
Les 2 ventes au 12 Rue Béatrice Lascaris donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue Béatrice Lascaris
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue Béatrice Lascaris, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue Béatrice Lascaris
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue Béatrice Lascaris complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue Béatrice Lascaris dans son marché local
Prix du 12 Rue Béatrice Lascaris par rapport à la voie
Sur Rue Béatrice Lascaris, le prix moyen des appartements s'établit à 1 358 €/m². Avec un prix moyen de 1 258 €/m², le 12 Rue Béatrice Lascaris se situe 7.36 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue Béatrice Lascaris par rapport à Tende et à Alpes-Maritimes
À Tende, le prix moyen des appartements atteint 1 474 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue Béatrice Lascaris se situe 14.65 % en dessous de la moyenne de Tende et 66.35 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Rue Béatrice Lascaris à Tende
Le loyer moyen estimé au 12 Rue Béatrice Lascaris est de 11.87 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.55 € à 14.24 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.8 % au loyer moyen estimé à Tende, qui est de 12.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.32 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Tende a baissé de 10.06 % sur 1 an et augmenté de 16.7 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 086 €/m² au premier semestre 2020 à 1 766 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 639 €/m² sur la période récente.
