8 Rue Béatrice Lascaris, 06430 Tende
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Béatrice Lascaris, affiche un prix moyen de 1 440 €/m², supérieur de 8.43 % à celui du n°10 et de n°12.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue Béatrice Lascaris, 06430 Tende
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Tende à dominante résidentielle.
4 niveaux - 4 logements - 104 m² au sol - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0077 - Feuille 000BHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place à 116 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire de Tende à 79 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue Béatrice Lascaris
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue Béatrice Lascaris au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Béatrice Lascaris
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue Béatrice Lascaris, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Béatrice Lascaris
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Béatrice Lascaris complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Béatrice Lascaris dans son marché local
Prix du 8 Rue Béatrice Lascaris par rapport à la voie
Sur Rue Béatrice Lascaris, le prix moyen des appartements s'établit à 1 358 €/m². Avec un prix moyen de 1 440 €/m², le 8 Rue Béatrice Lascaris se situe 6.04 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Béatrice Lascaris par rapport à Tende et à Alpes-Maritimes
À Tende, le prix moyen des appartements atteint 1 474 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue Béatrice Lascaris se situe 2.31 % en dessous de la moyenne de Tende et 61.49 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue Béatrice Lascaris à Tende
Le loyer moyen estimé au 8 Rue Béatrice Lascaris est de 12.24 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.8 € à 14.35 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.82 % au loyer moyen estimé à Tende, qui est de 12.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.2 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Tende a baissé de 10.06 % sur 1 an et augmenté de 16.7 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 086 €/m² au premier semestre 2020 à 1 766 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 639 €/m² sur la période récente.
