12 bis Rue Cotta, 06430 Tende
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 12 bis Rue Cotta, affiche un prix moyen de 1 242 €/m², inférieur de 0.24 % à celui du n°9 et de n°7.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 bis Rue Cotta, 06430 Tende
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gendarmerie à 295 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire de Tende à 553 mètres
Absence de ventes récentes au 12 bis Rue Cotta
Aucune vente n'a été recensée au 12 bis Rue Cotta au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 bis Rue Cotta
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 bis Rue Cotta, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 bis dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 bis Rue Cotta dans son marché local
Prix du 12 bis Rue Cotta par rapport à la voie
Sur Rue Cotta, le prix moyen des appartements s'établit à 1 636 €/m². Avec un prix moyen de 1 242 €/m², le 12 bis Rue Cotta se situe 24.08 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 bis Rue Cotta par rapport à Tende et à Alpes-Maritimes
À Tende, le prix moyen des appartements atteint 1 464 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 bis Rue Cotta se situe 15.16 % en dessous de la moyenne de Tende et 66.8 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 bis Rue Cotta à Tende
Le loyer moyen estimé au 12 bis Rue Cotta est de 12.66 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.25 € à 15.03 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.49 % au loyer moyen estimé à Tende, qui est de 12.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.23 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Tende a baissé de 10.67 % sur 1 an et augmenté de 15.91 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 086 €/m² au premier semestre 2020 à 1 766 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 639 €/m² sur la période récente.
