28 Rue Cotta, 06430 Tende
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 28 Rue Cotta, affiche un prix moyen de 1 766 €/m², inférieur de 2.7 % à celui du n°30 et du 2.81 % à celui du n°63.Cet immeuble ancien de 1700, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 28 Rue Cotta, 06430 Tende
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1700, situé dans le quartier Tende à dominante résidentielle.
4 niveaux - 3 logements - 2 parkings - 42 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Localisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gendarmerie à 197 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire de Tende à 617 mètres
Absence de ventes récentes au 28 Rue Cotta
Aucune vente n'a été recensée au 28 Rue Cotta au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 28 Rue Cotta
Dans un rayon de 100 mètres autour du 28 Rue Cotta, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°28 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 Rue Cotta dans son marché local
Prix du 28 Rue Cotta par rapport à la voie
Sur Rue Cotta, le prix moyen des appartements s'établit à 1 636 €/m². Avec un prix moyen de 1 766 €/m², le 28 Rue Cotta se situe 7.95 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 28 Rue Cotta par rapport à Tende et à Alpes-Maritimes
À Tende, le prix moyen des appartements atteint 1 464 €/m². Le prix moyen des appartements au 28 Rue Cotta se situe 20.63 % au-dessus de la moyenne de Tende et 52.73 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 28 Rue Cotta à Tende
Le loyer moyen estimé au 28 Rue Cotta est de 13.23 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.76 € à 15.62 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Tende, qui est de 12.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.99 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Tende a baissé de 10.67 % sur 1 an et augmenté de 15.91 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 086 €/m² au premier semestre 2020 à 1 766 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 639 €/m² sur la période récente.
