11 Rue de la Vigne, 06430 Tende
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Rue de la Vigne, affiche un prix moyen de 1 175 €/m², inférieur de 0.17 % à celui du n°13 et de n°9.Cet immeuble ancien de 1959, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Rue de la Vigne, 06430 Tende
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1959, situé dans le quartier Tende à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 56 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°1327 - Feuille 000BHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gendarmerie à 384 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire de Tende à 515 mètres
Absence de ventes récentes au 11 Rue de la Vigne
Aucune vente n'a été recensée au 11 Rue de la Vigne au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Rue de la Vigne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Rue de la Vigne, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Rue de la Vigne dans son marché local
Prix du 11 Rue de la Vigne par rapport à la voie
Sur Rue de la Vigne, le prix moyen des appartements s'établit à 1 175 €/m². Avec un prix moyen de 1 175 €/m², le 11 Rue de la Vigne se situe 0 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Rue de la Vigne par rapport à Tende et à Alpes-Maritimes
À Tende, le prix moyen des appartements atteint 1 474 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Rue de la Vigne se situe 20.28 % en dessous de la moyenne de Tende et 68.57 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Rue de la Vigne à Tende
Le loyer moyen estimé au 11 Rue de la Vigne est de 11.66 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.58 € à 13.89 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Tende, qui est de 12.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.9 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Tende a baissé de 10.06 % sur 1 an et augmenté de 16.7 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 086 €/m² au premier semestre 2020 à 1 766 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 639 €/m² sur la période récente.
