17 Rue des Rochers, 06430 Tende
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 17 Rue des Rochers, affiche un prix moyen de 1 451 €/m², inférieur de 6.93 % à celui du n°38 et de n°34.Cet immeuble ancien de 1890, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 17 Rue des Rochers, 06430 Tende
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1890, situé dans le quartier Tende à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 36 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0305 - Feuille 000BHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place à 285 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire de Tende à 426 mètres
Ventes au 17 Rue des Rochers
Une vente a été recensée au 17 Rue des Rochers. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 17 Rue des Rochers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 17 Rue des Rochers, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°17 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 17 Rue des Rochers dans son marché local
Prix du 17 Rue des Rochers par rapport à la voie
Sur Rue des Rochers, le prix moyen des appartements s'établit à 1 530 €/m². Avec un prix moyen de 1 451 €/m², le 17 Rue des Rochers se situe 5.16 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 17 Rue des Rochers par rapport à Tende et à Alpes-Maritimes
À Tende, le prix moyen des appartements atteint 1 474 €/m². Le prix moyen des appartements au 17 Rue des Rochers se situe 1.56 % en dessous de la moyenne de Tende et 61.19 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 17 Rue des Rochers à Tende
Le loyer moyen estimé au 17 Rue des Rochers est de 12.68 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.14 € à 15.03 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.63 % au loyer moyen estimé à Tende, qui est de 12.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.49 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Tende a baissé de 10.06 % sur 1 an et augmenté de 16.7 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 086 €/m² au premier semestre 2020 à 1 766 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 639 €/m² sur la période récente.
