38 Rue des Rochers, 06430 Tende
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 38 Rue des Rochers, affiche un prix moyen de 1 559 €/m², inférieur de 0.38 % à celui du n°34 mais supérieur de 7.44 % à celui du n°17.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 38 Rue des Rochers, 06430 Tende
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place à 276 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire de Tende à 419 mètres
Absence de ventes récentes au 38 Rue des Rochers
Aucune vente n'a été recensée au 38 Rue des Rochers au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 38 Rue des Rochers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 38 Rue des Rochers, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°38 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 38 Rue des Rochers dans son marché local
Prix du 38 Rue des Rochers par rapport à la voie
Sur Rue des Rochers, le prix moyen des appartements s'établit à 1 530 €/m². Avec un prix moyen de 1 559 €/m², le 38 Rue des Rochers se situe 1.9 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 38 Rue des Rochers par rapport à Tende et à Alpes-Maritimes
À Tende, le prix moyen des appartements atteint 1 474 €/m². Le prix moyen des appartements au 38 Rue des Rochers se situe 5.77 % au-dessus de la moyenne de Tende et 58.3 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 38 Rue des Rochers à Tende
Le loyer moyen estimé au 38 Rue des Rochers est de 12.89 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.31 € à 15.2 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.29 % au loyer moyen estimé à Tende, qui est de 12.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.92 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Tende a baissé de 10.06 % sur 1 an et augmenté de 16.7 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 086 €/m² au premier semestre 2020 à 1 766 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 639 €/m² sur la période récente.
