8 Rue Général Doyen, 06430 Tende
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Général Doyen, affiche un prix moyen de 1 440 €/m², supérieur de 0.07 % à celui du n°6 et du 0.07 % à celui du n°2.Cet immeuble ancien de 1980, à dominante résidentielle, comprend 10 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue Général Doyen, 06430 Tende
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1980, situé dans le quartier Tende à dominante résidentielle.
4 niveaux - 10 logements - 11 parkings - 253 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage collectif - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0226 - Feuille 000BHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place à 59 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire de Tende à 185 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue Général Doyen
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue Général Doyen au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Général Doyen
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue Général Doyen, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Général Doyen
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Général Doyen complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Général Doyen dans son marché local
Prix du 8 Rue Général Doyen par rapport à la voie
Sur Rue Général Doyen, le prix moyen des appartements s'établit à 1 453 €/m². Avec un prix moyen de 1 440 €/m², le 8 Rue Général Doyen se situe 0.89 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Général Doyen par rapport à Tende et à Alpes-Maritimes
À Tende, le prix moyen des appartements atteint 1 464 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue Général Doyen se situe 1.64 % en dessous de la moyenne de Tende et 61.46 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue Général Doyen à Tende
Le loyer moyen estimé au 8 Rue Général Doyen est de 12.53 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.09 € à 15.04 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.55 % au loyer moyen estimé à Tende, qui est de 12.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.44 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Tende a baissé de 10.67 % sur 1 an et augmenté de 15.91 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 086 €/m² au premier semestre 2020 à 1 766 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 639 €/m² sur la période récente.
