2 Rue Henri Musso, 06430 Tende
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Henri Musso, affiche un prix moyen de 1 671 €/m², inférieur de 0.36 % à celui du n°3 et de n°4.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Henri Musso, 06430 Tende
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Tende à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 196 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0552 - Feuille 000BMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus St Dalmas De Tende à 327 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean-Baptiste Rusca à 525 mètres
- - Ecole primaire Le Petit Bois à 552 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Henri Musso
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Henri Musso au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Henri Musso
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Henri Musso complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Henri Musso dans son marché local
Prix du 2 Rue Henri Musso par rapport à la voie
Sur Rue Henri Musso, le prix moyen des appartements s'établit à 1 677 €/m². Avec un prix moyen de 1 671 €/m², le 2 Rue Henri Musso se situe 0.36 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Henri Musso par rapport à Tende et à Alpes-Maritimes
À Tende, le prix moyen des appartements atteint 1 474 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Henri Musso se situe 13.36 % au-dessus de la moyenne de Tende et 55.31 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Henri Musso à Tende
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Henri Musso est de 13.23 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.58 € à 15.69 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Tende, qui est de 12.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.5 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Tende a baissé de 10.06 % sur 1 an et augmenté de 16.7 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 086 €/m² au premier semestre 2020 à 1 766 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 639 €/m² sur la période récente.
