3 bis Rue Henri Musso, 06430 Tende
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 bis Rue Henri Musso, affiche un prix moyen de 1 674 €/m², identique à celui du n°3 et de n°3 ter.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 bis Rue Henri Musso, 06430 Tende
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus St Dalmas De Tende à 394 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean-Baptiste Rusca à 500 mètres
- - Ecole primaire Le Petit Bois à 536 mètres
Absence de ventes récentes au 3 bis Rue Henri Musso
Aucune vente n'a été recensée au 3 bis Rue Henri Musso au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 bis Rue Henri Musso
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 3 bis Rue Henri Musso. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 bis Rue Henri Musso
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 bis Rue Henri Musso complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 bis Rue Henri Musso dans son marché local
Prix du 3 bis Rue Henri Musso par rapport à la voie
Sur Rue Henri Musso, le prix moyen des appartements s'établit à 1 674 €/m². Avec un prix moyen de 1 674 €/m², le 3 bis Rue Henri Musso se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 3 bis Rue Henri Musso par rapport à Tende et à Alpes-Maritimes
À Tende, le prix moyen des appartements atteint 1 464 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 bis Rue Henri Musso se situe 14.34 % au-dessus de la moyenne de Tende et 55.25 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 bis Rue Henri Musso à Tende
Le loyer moyen estimé au 3 bis Rue Henri Musso est de 11.66 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.91 € à 13.4 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Tende, qui est de 12.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.35 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Tende a baissé de 10.67 % sur 1 an et augmenté de 15.91 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 086 €/m² au premier semestre 2020 à 1 766 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 639 €/m² sur la période récente.
