3 ter Rue Henri Musso, 06430 Tende
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 ter Rue Henri Musso, affiche un prix moyen de 1 674 €/m², identique à celui du n°3 bis et de n°3.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 ter Rue Henri Musso, 06430 Tende
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus St Dalmas De Tende à 372 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean-Baptiste Rusca à 438 mètres
- - Ecole primaire Le Petit Bois à 477 mètres
Absence de ventes récentes au 3 ter Rue Henri Musso
Aucune vente n'a été recensée au 3 ter Rue Henri Musso au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 ter Rue Henri Musso
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 ter Rue Henri Musso, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 ter Rue Henri Musso
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 ter Rue Henri Musso complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 ter Rue Henri Musso dans son marché local
Prix du 3 ter Rue Henri Musso par rapport à la voie
Sur Rue Henri Musso, le prix moyen des appartements s'établit à 1 674 €/m². Avec un prix moyen de 1 674 €/m², le 3 ter Rue Henri Musso se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 3 ter Rue Henri Musso par rapport à Tende et à Alpes-Maritimes
À Tende, le prix moyen des appartements atteint 1 464 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 ter Rue Henri Musso se situe 14.34 % au-dessus de la moyenne de Tende et 55.25 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 ter Rue Henri Musso à Tende
Le loyer moyen estimé au 3 ter Rue Henri Musso est de 11.66 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.91 € à 13.4 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Tende, qui est de 12.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.35 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Tende a baissé de 10.67 % sur 1 an et augmenté de 15.91 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 086 €/m² au premier semestre 2020 à 1 766 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 639 €/m² sur la période récente.
