4 Rue Henri Musso, 06430 Tende
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue Henri Musso, affiche un prix moyen de 1 677 €/m², identique à celui du n°3 mais supérieur de 0.36 % à celui du n°2.Cet immeuble ancien de 1971, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue Henri Musso, 06430 Tende
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1971, situé dans le quartier Tende à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 108 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0532 - Feuille 000BMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus St Dalmas De Tende à 448 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean-Baptiste Rusca à 641 mètres
- - Ecole primaire Le Petit Bois à 670 mètres
Ventes au 4 Rue Henri Musso
Une vente a été recensée au 4 Rue Henri Musso. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue Henri Musso
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue Henri Musso complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue Henri Musso dans son marché local
Prix du 4 Rue Henri Musso par rapport à la voie
Sur Rue Henri Musso, le prix moyen des appartements s'établit à 1 677 €/m². Avec un prix moyen de 1 677 €/m², le 4 Rue Henri Musso se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue Henri Musso par rapport à Tende et à Alpes-Maritimes
À Tende, le prix moyen des appartements atteint 1 474 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue Henri Musso se situe 100 % en dessous de la moyenne de Tende et 100 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue Henri Musso à Tende
Le loyer moyen estimé au 4 Rue Henri Musso est de 11.66 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.91 € à 13.4 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Tende, qui est de 12.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.34 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Tende a baissé de 10.06 % sur 1 an et augmenté de 16.7 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 086 €/m² au premier semestre 2020 à 1 766 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 639 €/m² sur la période récente.
