5 Rue Maurice Sassi, 06430 Tende
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 5 Rue Maurice Sassi, affiche un prix moyen de 1 518 €/m², supérieur de 4.69 % à celui du n°3 et de n°9.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
1 biens vendus à l'adresse - 12 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Rue Maurice Sassi, 06430 Tende
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Tende à dominante résidentielle.
4 niveaux - 4 logements - 103 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0199 - Feuille 000BHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place à 66 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire de Tende à 109 mètres
Ventes au 5 Rue Maurice Sassi
Une vente a été recensée au 5 Rue Maurice Sassi. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Rue Maurice Sassi
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Rue Maurice Sassi, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Rue Maurice Sassi
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Rue Maurice Sassi complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Rue Maurice Sassi dans son marché local
Prix du 5 Rue Maurice Sassi par rapport à la voie
Sur Rue Maurice Sassi, le prix moyen des appartements s'établit à 1 435 €/m². Avec un prix moyen de 1 518 €/m², le 5 Rue Maurice Sassi se situe 5.78 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Rue Maurice Sassi par rapport à Tende et à Alpes-Maritimes
À Tende, le prix moyen des appartements atteint 1 466 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Rue Maurice Sassi se situe 3.55 % au-dessus de la moyenne de Tende et 69.39 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Rue Maurice Sassi à Tende
Le loyer moyen estimé au 5 Rue Maurice Sassi est de 12.61 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.2 € à 15.01 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.08 % au loyer moyen estimé à Tende, qui est de 12.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.97 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Tende a baissé de 10.55 % sur 1 an et augmenté de 16.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 086 €/m² au premier semestre 2020 à 1 766 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 639 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 75 900 € au 5 Rue Maurice Sassi à Tende, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 795 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 898 € en assurant vous-même les visites, ou 949 € si le professionnel les prend en charge.
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