4 Ruelle des Rochers, 06430 Tende
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Ruelle des Rochers, affiche un prix moyen de 1 796 €/m², inférieur de 5.42 % à celui du n°2.Cette maison est une construction ancienne de 1700,
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Ruelle des Rochers, 06430 Tende
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1700, situé dans le quartier Tende.
2 niveaux - 1 logement - 6 m² au sol - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Localisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place à 245 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire de Tende à 394 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Ruelle des Rochers
Aucune vente n'a été recensée au 4 Ruelle des Rochers au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Ruelle des Rochers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Ruelle des Rochers, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Ruelle des Rochers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Ruelle des Rochers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Ruelle des Rochers dans son marché local
Prix du 4 Ruelle des Rochers par rapport à la voie
Sur Ruelle des Rochers, le prix moyen des maisons s'établit à 1 849 €/m². Avec un prix moyen de 1 796 €/m², le 4 Ruelle des Rochers se situe 2.87 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Ruelle des Rochers par rapport à Tende et à Alpes-Maritimes
À Tende, le prix moyen des maisons atteint 1 821 €/m². Le prix moyen des maisons au 4 Ruelle des Rochers se situe 1.37 % en dessous de la moyenne de Tende et -61.37 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Ruelle des Rochers à Tende
Le loyer moyen estimé au 4 Ruelle des Rochers est de 12.57 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.07 € à 15.02 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.2 % au loyer moyen estimé à Tende, qui est de 12.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.28 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Tende a augmenté de 18.08 % sur 1 an et baissé de 29.19 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 747 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 493 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 542 €/m² sur la période récente.
