9 Ruelle du Comte Castagna, 06430 Tende
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Ruelle du Comte Castagna, affiche un prix moyen de 1 439 €/m², supérieur de 0.07 % à celui du n°11 mais inférieur de 0.14 % à celui du n°7.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Ruelle du Comte Castagna, 06430 Tende
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Tende à dominante résidentielle.
4 niveaux - 3 logements - 169 m² au sol - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0219 - Feuille 000BH, - Parcelle n°0220 - Feuille 000BHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place à 73 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire de Tende à 162 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Ruelle du Comte Castagna
Aucune vente n'a été recensée au 9 Ruelle du Comte Castagna au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Ruelle du Comte Castagna
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Ruelle du Comte Castagna, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Ruelle du Comte Castagna
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Ruelle du Comte Castagna complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Ruelle du Comte Castagna dans son marché local
Prix du 9 Ruelle du Comte Castagna par rapport à la voie
Sur Ruelle du Comte Castagna, le prix moyen des appartements s'établit à 1 437 €/m². Avec un prix moyen de 1 439 €/m², le 9 Ruelle du Comte Castagna se situe 0.14 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Ruelle du Comte Castagna par rapport à Tende et à Alpes-Maritimes
À Tende, le prix moyen des appartements atteint 1 464 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Ruelle du Comte Castagna se situe 1.71 % en dessous de la moyenne de Tende et 61.48 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Ruelle du Comte Castagna à Tende
Le loyer moyen estimé au 9 Ruelle du Comte Castagna est de 12.49 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.06 € à 14.98 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.89 % au loyer moyen estimé à Tende, qui est de 12.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.41 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Tende a baissé de 10.67 % sur 1 an et augmenté de 15.91 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 086 €/m² au premier semestre 2020 à 1 766 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 639 €/m² sur la période récente.
