2 Avenue Charles Dahon, 06590 Théoule-sur-Mer
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Avenue Charles Dahon, affiche un prix moyen de 6 865 €/m², inférieur de 0.55 % à celui du n°4 mais supérieur de 0.54 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1997, à dominante résidentielle, comprend 46 logements et 5 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Avenue Charles Dahon, 06590 Théoule-sur-Mer
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1997, situé dans le quartier Théoule-sur-Mer à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 46 logements - 5 locaux - 62 parkings - 1064 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°2504 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Théoule Plages à 41 mètres
- - Théoule-sur-Mer à 789 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Théoule sur Mer à 187 mètres
Ventes au 2 Avenue Charles Dahon
Les 18 ventes au 2 Avenue Charles Dahon constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Avenue Charles Dahon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Avenue Charles Dahon, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Avenue Charles Dahon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Avenue Charles Dahon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Avenue Charles Dahon dans son marché local
Prix du 2 Avenue Charles Dahon par rapport à la voie
Sur Avenue Charles Dahon, le prix moyen des appartements s'établit à 6 726 €/m². Avec un prix moyen de 6 865 €/m², le 2 Avenue Charles Dahon se situe 2.07 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Avenue Charles Dahon par rapport à Théoule-sur-Mer et à Alpes-Maritimes
À Théoule-sur-Mer, le prix moyen des appartements atteint 7 528 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Avenue Charles Dahon se situe 8.81 % en dessous de la moyenne de Théoule-sur-Mer et 83.51 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Avenue Charles Dahon à Théoule-sur-Mer
Le loyer moyen estimé au 2 Avenue Charles Dahon est de 19.92 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.97 € à 23.91 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.68 % au loyer moyen estimé à Théoule-sur-Mer, qui est de 20.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.48 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Théoule-sur-Mer a augmenté de 4.34 % sur 1 an et augmenté de 8.88 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 564 €/m² au premier semestre 2021 à 7 926 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 7 215 €/m² sur la période récente.
