23 Avenue Charles Dahon, 06590 Théoule-sur-Mer
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Avenue Charles Dahon, affiche un prix moyen de 6 613 €/m², supérieur de 2.24 % à celui du n°25 mais inférieur de 0.02 % à celui du n°21.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 18 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 Avenue Charles Dahon, 06590 Théoule-sur-Mer
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Théoule-sur-Mer à dominante résidentielle.
4 niveaux - 18 logements - 592 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0255 - Feuille 0000A, - Parcelle n°0254 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Théoule Plages à 128 mètres
- - Théoule-sur-Mer à 830 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Théoule sur Mer à 124 mètres
Absence de ventes récentes au 23 Avenue Charles Dahon
Aucune vente n'a été recensée au 23 Avenue Charles Dahon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Avenue Charles Dahon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Avenue Charles Dahon, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Avenue Charles Dahon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Avenue Charles Dahon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Avenue Charles Dahon dans son marché local
Prix du 23 Avenue Charles Dahon par rapport à la voie
Sur Avenue Charles Dahon, le prix moyen des appartements s'établit à 6 719 €/m². Avec un prix moyen de 6 613 €/m², le 23 Avenue Charles Dahon se situe 1.58 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Avenue Charles Dahon par rapport à Théoule-sur-Mer et à Alpes-Maritimes
À Théoule-sur-Mer, le prix moyen des appartements atteint 7 498 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Avenue Charles Dahon se situe 11.8 % en dessous de la moyenne de Théoule-sur-Mer et 76.87 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 Avenue Charles Dahon à Théoule-sur-Mer
Le loyer moyen estimé au 23 Avenue Charles Dahon est de 19.76 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.86 € à 23.42 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.48 % au loyer moyen estimé à Théoule-sur-Mer, qui est de 20.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.58 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Théoule-sur-Mer a augmenté de 3.92 % sur 1 an et augmenté de 8.44 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 564 €/m² au premier semestre 2021 à 7 926 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 7 215 €/m² sur la période récente.
