33 Avenue Charles Dahon, 06590 Théoule-sur-Mer
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 33 Avenue Charles Dahon, affiche un prix moyen de 6 822 €/m², supérieur de 3.74 % à celui du n°26 et de n°24.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 12 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 33 Avenue Charles Dahon, 06590 Théoule-sur-Mer
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Théoule-sur-Mer à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 12 logements - 1 local - 14 parkings - 247 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0250 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Sangliers à 93 mètres
- - Théoule-sur-Mer à 851 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Théoule sur Mer à 110 mètres
Absence de ventes récentes au 33 Avenue Charles Dahon
Aucune vente n'a été recensée au 33 Avenue Charles Dahon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 33 Avenue Charles Dahon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 33 Avenue Charles Dahon, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 33 Avenue Charles Dahon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 33 Avenue Charles Dahon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 33 Avenue Charles Dahon dans son marché local
Prix du 33 Avenue Charles Dahon par rapport à la voie
Sur Avenue Charles Dahon, le prix moyen des appartements s'établit à 6 719 €/m². Avec un prix moyen de 6 822 €/m², le 33 Avenue Charles Dahon se situe 1.53 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 33 Avenue Charles Dahon par rapport à Théoule-sur-Mer et à Alpes-Maritimes
À Théoule-sur-Mer, le prix moyen des appartements atteint 7 498 €/m². Le prix moyen des appartements au 33 Avenue Charles Dahon se situe 9.02 % en dessous de la moyenne de Théoule-sur-Mer et 82.46 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 33 Avenue Charles Dahon à Théoule-sur-Mer
Le loyer moyen estimé au 33 Avenue Charles Dahon est de 19.87 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.9 € à 23.85 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.92 % au loyer moyen estimé à Théoule-sur-Mer, qui est de 20.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.5 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Théoule-sur-Mer a augmenté de 3.92 % sur 1 an et augmenté de 8.44 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 564 €/m² au premier semestre 2021 à 7 926 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 7 215 €/m² sur la période récente.
