37 bis Avenue de Lérins, 06590 Théoule-sur-Mer
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 37 bis Avenue de Lérins, affiche un prix moyen de 13 933 €/m², supérieur de 0.61 % à celui du n°37 et de n°35.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 37 bis Avenue de Lérins, 06590 Théoule-sur-Mer
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Princes Des Iles à 92 mètres
- - Théoule-sur-Mer à 465 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Théoule sur Mer à 305 mètres
Absence de ventes récentes au 37 bis Avenue de Lérins
Aucune vente n'a été recensée au 37 bis Avenue de Lérins au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 37 bis Avenue de Lérins
Dans un rayon de 100 mètres autour du 37 bis Avenue de Lérins, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 37 bis Avenue de Lérins
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 37 bis Avenue de Lérins complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 37 bis Avenue de Lérins dans son marché local
Prix du 37 bis Avenue de Lérins par rapport à la voie
Sur Avenue de Lérins, le prix moyen des maisons s'établit à 13 849 €/m². Avec un prix moyen de 13 933 €/m², le 37 bis Avenue de Lérins se situe 0.61 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 37 bis Avenue de Lérins par rapport à Théoule-sur-Mer et à Alpes-Maritimes
À Théoule-sur-Mer, le prix moyen des maisons atteint 12 245 €/m². Le prix moyen des maisons au 37 bis Avenue de Lérins se situe 13.79 % au-dessus de la moyenne de Théoule-sur-Mer et 199.7 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 37 bis Avenue de Lérins à Théoule-sur-Mer
Le loyer moyen estimé au 37 bis Avenue de Lérins est de 19.33 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.43 € à 22.23 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Théoule-sur-Mer, qui est de 20.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.19 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Théoule-sur-Mer a augmenté de 27.6 % sur 1 an et augmenté de 11.33 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 6 971 €/m² au deuxième semestre 2020 à 10 999 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 9 597 €/m² sur la période récente.
