45 Avenue de Lérins, 06590 Théoule-sur-Mer
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 45 Avenue de Lérins, affiche un prix moyen de 7 576 €/m², supérieur de 4.18 % à celui du n°41 et de n°39.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 45 Avenue de Lérins, 06590 Théoule-sur-Mer
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Princes Des Iles à 27 mètres
- - Théoule-sur-Mer à 580 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Théoule sur Mer à 188 mètres
Absence de ventes récentes au 45 Avenue de Lérins
Aucune vente n'a été recensée au 45 Avenue de Lérins au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 45 Avenue de Lérins
Dans un rayon de 100 mètres autour du 45 Avenue de Lérins, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 45 Avenue de Lérins
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 45 Avenue de Lérins complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 45 Avenue de Lérins dans son marché local
Prix du 45 Avenue de Lérins par rapport à la voie
Sur Avenue de Lérins, le prix moyen des appartements s'établit à 7 272 €/m². Avec un prix moyen de 7 576 €/m², le 45 Avenue de Lérins se situe 4.18 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 45 Avenue de Lérins par rapport à Théoule-sur-Mer et à Alpes-Maritimes
À Théoule-sur-Mer, le prix moyen des appartements atteint 7 498 €/m². Le prix moyen des appartements au 45 Avenue de Lérins se situe 1.04 % au-dessus de la moyenne de Théoule-sur-Mer et 102.62 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 45 Avenue de Lérins à Théoule-sur-Mer
Le loyer moyen estimé au 45 Avenue de Lérins est de 20.75 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.13 € à 24.47 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.7 % au loyer moyen estimé à Théoule-sur-Mer, qui est de 20.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.29 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Théoule-sur-Mer a augmenté de 3.92 % sur 1 an et augmenté de 8.44 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 564 €/m² au premier semestre 2021 à 7 926 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 7 215 €/m² sur la période récente.
