54 Avenue de Lérins, 06590 Théoule-sur-Mer
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 54 Avenue de Lérins, affiche un prix moyen de 6 746 €/m², inférieur de 2.56 % à celui du n°67 et de n°69.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 15 logements et 6 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 54 Avenue de Lérins, 06590 Théoule-sur-Mer
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Théoule-sur-Mer à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 15 logements - 6 locaux - 237 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0261 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Théoule Plages à 10 mètres
- - Théoule-sur-Mer à 819 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Théoule sur Mer à 219 mètres
Ventes au 54 Avenue de Lérins
Une vente a été recensée au 54 Avenue de Lérins. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 54 Avenue de Lérins
Dans un rayon de 100 mètres autour du 54 Avenue de Lérins, 33 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°54 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 54 Avenue de Lérins
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 54 Avenue de Lérins complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 54 Avenue de Lérins dans son marché local
Prix du 54 Avenue de Lérins par rapport à la voie
Sur Avenue de Lérins, le prix moyen des appartements s'établit à 7 272 €/m². Avec un prix moyen de 6 746 €/m², le 54 Avenue de Lérins se situe 7.23 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 54 Avenue de Lérins par rapport à Théoule-sur-Mer et à Alpes-Maritimes
À Théoule-sur-Mer, le prix moyen des appartements atteint 7 498 €/m². Le prix moyen des appartements au 54 Avenue de Lérins se situe 10.03 % en dessous de la moyenne de Théoule-sur-Mer et 80.42 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 54 Avenue de Lérins à Théoule-sur-Mer
Le loyer moyen estimé au 54 Avenue de Lérins est de 20.24 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.28 € à 24.28 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.17 % au loyer moyen estimé à Théoule-sur-Mer, qui est de 20.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.6 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Théoule-sur-Mer a augmenté de 3.92 % sur 1 an et augmenté de 8.44 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 564 €/m² au premier semestre 2021 à 7 926 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 7 215 €/m² sur la période récente.
