4 bis Avenue de Provence, 06590 Théoule-sur-Mer
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 bis Avenue de Provence, affiche un prix moyen de 10 323 €/m², supérieur de 0.1 % à celui du n°4 ter.Cet immeuble ancien de 1993, à dominante résidentielle, comprend 112 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 bis Avenue de Provence, 06590 Théoule-sur-Mer
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1993, situé dans le quartier Théoule-sur-Mer à dominante résidentielle.
5 niveaux - 112 logements - 6270 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°2525 - Feuille 0000A, - Parcelle n°2047 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Princes Des Iles à 296 mètres
- - Théoule-sur-Mer à 339 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Théoule sur Mer à 511 mètres
Ventes au 4 bis Avenue de Provence
Les 25 ventes au 4 bis Avenue de Provence constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 bis Avenue de Provence
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 bis Avenue de Provence, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 bis Avenue de Provence
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 bis Avenue de Provence complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 bis Avenue de Provence dans son marché local
Prix du 4 bis Avenue de Provence par rapport à la voie
Sur Avenue de Provence, le prix moyen des appartements s'établit à 10 313 €/m². Avec un prix moyen de 10 323 €/m², le 4 bis Avenue de Provence se situe 0.1 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 bis Avenue de Provence par rapport à Théoule-sur-Mer et à Alpes-Maritimes
À Théoule-sur-Mer, le prix moyen des appartements atteint 7 528 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 bis Avenue de Provence se situe 37.13 % au-dessus de la moyenne de Théoule-sur-Mer et 175.94 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 bis Avenue de Provence à Théoule-sur-Mer
Le loyer moyen estimé au 4 bis Avenue de Provence est de 21.95 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.81 € à 26.33 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Théoule-sur-Mer, qui est de 20.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 2.55 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Théoule-sur-Mer a augmenté de 4.34 % sur 1 an et augmenté de 8.88 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 564 €/m² au premier semestre 2021 à 7 926 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 7 215 €/m² sur la période récente.
