5 Chemin du Rossignol, 06590 Théoule-sur-Mer
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Chemin du Rossignol, affiche un prix moyen de 6 912 €/m².Cet immeuble de 2014, à dominante résidentielle, comprend 11 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Chemin du Rossignol, 06590 Théoule-sur-Mer
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2014, situé dans le quartier Théoule-sur-Mer à dominante résidentielle.
4 niveaux - 11 logements - 317 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en aggloméré
Plan cadastral :
- Parcelle n°0272 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Théoule Plages à 77 mètres
- - Théoule-sur-Mer à 892 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Théoule sur Mer à 256 mètres
Absence de ventes récentes au 5 Chemin du Rossignol
Aucune vente n'a été recensée au 5 Chemin du Rossignol au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Chemin du Rossignol
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Chemin du Rossignol, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Chemin du Rossignol
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Chemin du Rossignol complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Chemin du Rossignol dans son marché local
Prix du 5 Chemin du Rossignol par rapport à la voie
Sur Chemin du Rossignol, le prix moyen des appartements s'établit à 6 912 €/m². Avec un prix moyen de 6 912 €/m², le 5 Chemin du Rossignol se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 5 Chemin du Rossignol par rapport à Théoule-sur-Mer et à Alpes-Maritimes
À Théoule-sur-Mer, le prix moyen des appartements atteint 7 528 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Chemin du Rossignol se situe 8.18 % en dessous de la moyenne de Théoule-sur-Mer et 84.76 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Chemin du Rossignol à Théoule-sur-Mer
Le loyer moyen estimé au 5 Chemin du Rossignol est de 20.04 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.05 € à 24.05 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.09 % au loyer moyen estimé à Théoule-sur-Mer, qui est de 20.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.48 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Théoule-sur-Mer a augmenté de 4.34 % sur 1 an et augmenté de 8.88 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 564 €/m² au premier semestre 2021 à 7 926 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 7 215 €/m² sur la période récente.
