1 Rue Adelin Calzia, 06590 Théoule-sur-Mer
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue Adelin Calzia, affiche un prix moyen de 6 318 €/m², inférieur de 0.33 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1991, à dominante résidentielle, comprend 13 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue Adelin Calzia, 06590 Théoule-sur-Mer
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1991, situé dans le quartier Théoule-sur-Mer à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 13 logements - 1 local - 12 parkings - 215 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0244 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Sangliers à 61 mètres
- - Théoule-sur-Mer à 888 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Théoule sur Mer à 136 mètres
Ventes au 1 Rue Adelin Calzia
Les 2 ventes au 1 Rue Adelin Calzia donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue Adelin Calzia
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue Adelin Calzia, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue Adelin Calzia
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue Adelin Calzia complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue Adelin Calzia dans son marché local
Prix du 1 Rue Adelin Calzia par rapport à la voie
Sur Rue Adelin Calzia, le prix moyen des appartements s'établit à 6 326 €/m². Avec un prix moyen de 6 318 €/m², le 1 Rue Adelin Calzia se situe 0.13 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue Adelin Calzia par rapport à Théoule-sur-Mer et à Alpes-Maritimes
À Théoule-sur-Mer, le prix moyen des appartements atteint 7 501 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue Adelin Calzia se situe 15.77 % en dessous de la moyenne de Théoule-sur-Mer et 69.52 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue Adelin Calzia à Théoule-sur-Mer
Le loyer moyen estimé au 1 Rue Adelin Calzia est de 19.33 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.65 € à 23.2 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Théoule-sur-Mer, qui est de 20.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.67 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Théoule-sur-Mer a augmenté de 3.96 % sur 1 an et augmenté de 8.49 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 564 €/m² au premier semestre 2021 à 7 926 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 7 215 €/m² sur la période récente.
