6 Passage du Vallon, 06830 Toudon
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 Passage du Vallon, affiche un prix moyen de 990 €/m², inférieur de 0.3 % à celui du n°11 et du 0.3 % à celui du n°40.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Passage du Vallon, 06830 Toudon
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ecole Toudon Mixte à 166 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Toudon à 67 mètres
Absence de ventes récentes au 6 Passage du Vallon
Aucune vente n'a été recensée au 6 Passage du Vallon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Passage du Vallon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Passage du Vallon, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Passage du Vallon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Passage du Vallon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Passage du Vallon dans son marché local
Prix du 6 Passage du Vallon par rapport à la voie
Sur Passage du Vallon, le prix moyen des appartements s'établit à 990 €/m². Avec un prix moyen de 990 €/m², le 6 Passage du Vallon se situe 0 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Passage du Vallon par rapport à Toudon et à Alpes-Maritimes
À Toudon, le prix moyen des appartements atteint 993 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Passage du Vallon se situe 0.3 % en dessous de la moyenne de Toudon et 73.5 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Passage du Vallon à Toudon
Le loyer moyen estimé au 6 Passage du Vallon est de 15.38 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.97 € à 18.45 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.15 % au loyer moyen estimé à Toudon, qui est de 15.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 18.64 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toudon a baissé de 28.5 % sur 1 an et augmenté de 24.28 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 799 €/m² au premier semestre 2020 à 2 568 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 389 €/m² sur la période récente.
