156 Route de l'Iéra, 06830 Toudon
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 156 Route de l'Iéra, affiche un prix moyen de 991 €/m², supérieur de 0.1 % à celui du n°170 mais inférieur de 0.2 % à celui du n°200.Cet immeuble ancien de 1971, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
11 biens vendus au-delà de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 156 Route de l'Iéra, 06830 Toudon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1971, situé dans le quartier Toudon à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 97 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0493 - Feuille 0000B, - Parcelle n°0494 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ecole Toudon Mixte à 173 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Toudon à 223 mètres
Absence de ventes récentes au 156 Route de l'Iéra
Aucune vente n'a été recensée au 156 Route de l'Iéra au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 156 Route de l'Iéra
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 156 Route de l'Iéra complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 156 Route de l'Iéra dans son marché local
Prix du 156 Route de l'Iéra par rapport à la voie
Sur Route de l'Iéra, le prix moyen des appartements s'établit à 991 €/m². Avec un prix moyen de 991 €/m², le 156 Route de l'Iéra se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 156 Route de l'Iéra par rapport à Toudon et à Alpes-Maritimes
À Toudon, le prix moyen des appartements atteint 993 €/m². Le prix moyen des appartements au 156 Route de l'Iéra se situe 0.2 % en dessous de la moyenne de Toudon et 80.02 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 156 Route de l'Iéra à Toudon
Le loyer moyen estimé au 156 Route de l'Iéra est de 15.38 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.97 € à 18.46 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.1 % au loyer moyen estimé à Toudon, qui est de 15.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 18.63 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toudon a baissé de 28.5 % sur 1 an et augmenté de 24.28 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 799 €/m² au premier semestre 2020 à 2 568 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 389 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 49 550 € au 156 Route de l'Iéra à Toudon, les frais d'agence moyens sont estimés à 2 478 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 2 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 239 € en assurant vous-même les visites, ou 619 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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