2 Rue Centrale, 06830 Toudon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Centrale, affiche un prix moyen de 993 €/m², supérieur de 0.2 % à celui du n°39 et de n°60.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Centrale, 06830 Toudon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Toudon à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 40 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0544 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ecole Toudon Mixte à 179 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Toudon à 50 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Centrale
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Centrale au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Centrale
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Centrale, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Centrale
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Centrale complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Centrale dans son marché local
Prix du 2 Rue Centrale par rapport à la voie
Sur Rue Centrale, le prix moyen des appartements s'établit à 991 €/m². Avec un prix moyen de 993 €/m², le 2 Rue Centrale se situe 0.2 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Centrale par rapport à Toudon et à Alpes-Maritimes
À Toudon, le prix moyen des appartements atteint 992 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Centrale se situe 0.1 % au-dessus de la moyenne de Toudon et 73.46 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Centrale à Toudon
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Centrale est de 15.4 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.99 € à 18.48 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.01 % au loyer moyen estimé à Toudon, qui est de 15.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 18.61 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toudon a baissé de 28.58 % sur 1 an et augmenté de 24.16 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 799 €/m² au premier semestre 2020 à 2 568 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 389 €/m² sur la période récente.
