46 Avenue Désiré Niel, 06710 Touët-sur-Var
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 46 Avenue Désiré Niel, affiche un prix moyen de 1 878 €/m², supérieur de 2.62 % à celui du n°40 et de n°68.Cet immeuble ancien de 1910, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 46 Avenue Désiré Niel, 06710 Touët-sur-Var
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1910, situé dans le quartier Touët-sur-Var à dominante résidentielle.
4 niveaux - 5 logements - 170 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°1070 - Feuille 0000A, - Parcelle n°1071 - Feuille 0000A, - Parcelle n°0604 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Village à 261 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Touet sur Var à 594 mètres
Ventes au 46 Avenue Désiré Niel
Une vente a été recensée au 46 Avenue Désiré Niel. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 46 Avenue Désiré Niel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 46 Avenue Désiré Niel, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 46 Avenue Désiré Niel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 46 Avenue Désiré Niel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 46 Avenue Désiré Niel dans son marché local
Prix du 46 Avenue Désiré Niel par rapport à la voie
Sur Avenue Désiré Niel, le prix moyen des appartements s'établit à 1 813 €/m². Avec un prix moyen de 1 878 €/m², le 46 Avenue Désiré Niel se situe 3.59 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 46 Avenue Désiré Niel par rapport à Touët-sur-Var et à Alpes-Maritimes
À Touët-sur-Var, le prix moyen des appartements atteint 1 934 €/m². Le prix moyen des appartements au 46 Avenue Désiré Niel se situe 2.9 % en dessous de la moyenne de Touët-sur-Var et 49.77 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 46 Avenue Désiré Niel à Touët-sur-Var
Le loyer moyen estimé au 46 Avenue Désiré Niel est de 14.36 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.49 € à 17.23 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.33 % au loyer moyen estimé à Touët-sur-Var, qui est de 14.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.17 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Touët-sur-Var a baissé de 3.56 % sur 1 an et baissé de 5.68 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 550 €/m² au premier semestre 2023 à 938 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 005 €/m² sur la période récente.
