600 Avenue Désiré Niel, 06710 Touët-sur-Var
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 600 Avenue Désiré Niel, affiche un prix moyen de 1 779 €/m², supérieur de 2.65 % à celui du n°781 mais inférieur de 0.06 % à celui du n°813.Cet immeuble de 2023, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 600 Avenue Désiré Niel, 06710 Touët-sur-Var
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2023, situé dans le quartier Touët-sur-Var à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 82 m² au sol
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Village à 210 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Touet sur Var à 533 mètres
Absence de ventes récentes au 600 Avenue Désiré Niel
Aucune vente n'a été recensée au 600 Avenue Désiré Niel au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 600 Avenue Désiré Niel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 600 Avenue Désiré Niel, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°600 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 600 Avenue Désiré Niel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 600 Avenue Désiré Niel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 600 Avenue Désiré Niel dans son marché local
Prix du 600 Avenue Désiré Niel par rapport à la voie
Sur Avenue Désiré Niel, le prix moyen des appartements s'établit à 1 822 €/m². Avec un prix moyen de 1 779 €/m², le 600 Avenue Désiré Niel se situe 2.36 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 600 Avenue Désiré Niel par rapport à Touët-sur-Var et à Alpes-Maritimes
À Touët-sur-Var, le prix moyen des appartements atteint 1 924 €/m². Le prix moyen des appartements au 600 Avenue Désiré Niel se situe 7.54 % en dessous de la moyenne de Touët-sur-Var et 52.38 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 600 Avenue Désiré Niel à Touët-sur-Var
Le loyer moyen estimé au 600 Avenue Désiré Niel est de 14.24 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.4 € à 17.02 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.1 % au loyer moyen estimé à Touët-sur-Var, qui est de 14.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.61 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Touët-sur-Var a baissé de 4.06 % sur 1 an et baissé de 6.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 550 €/m² au premier semestre 2023 à 938 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 005 €/m² sur la période récente.
