22 Montée des Granges, 06710 Touët-sur-Var
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 22 Montée des Granges, affiche un prix moyen de 1 735 €/m², supérieur de 0.23 % à celui du n°41.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
18 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Montée des Granges, 06710 Touët-sur-Var
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Touët-sur-Var à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 74 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°1377 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Village à 125 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Touet sur Var à 459 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Montée des Granges
Aucune vente n'a été recensée au 22 Montée des Granges au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Montée des Granges
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Montée des Granges, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Montée des Granges
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Montée des Granges complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Montée des Granges dans son marché local
Prix du 22 Montée des Granges par rapport à la voie
Sur Montée des Granges, le prix moyen des appartements s'établit à 1 925 €/m². Avec un prix moyen de 1 735 €/m², le 22 Montée des Granges se situe 9.87 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Montée des Granges par rapport à Touët-sur-Var et à Alpes-Maritimes
À Touët-sur-Var, le prix moyen des appartements atteint 1 925 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Montée des Granges se situe 9.87 % en dessous de la moyenne de Touët-sur-Var et 65.01 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Montée des Granges à Touët-sur-Var
Le loyer moyen estimé au 22 Montée des Granges est de 14.41 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.59 € à 17.23 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.97 % au loyer moyen estimé à Touët-sur-Var, qui est de 14.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.97 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Touët-sur-Var a baissé de 4.01 % sur 1 an et baissé de 6.12 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 550 €/m² au premier semestre 2023 à 938 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 005 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 86 750 € au 22 Montée des Granges à Touët-sur-Var, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 338 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 169 € en assurant vous-même les visites, ou 1 084 € si le professionnel les prend en charge.
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