22 Route de Tourette, 06830 Tourette-du-Château
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Route de Tourette, affiche un prix moyen de 1 872 €/m², inférieur de 0.21 % à celui du n°26 et du 0.27 % à celui du n°137.Cet immeuble ancien de 1970, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Route de Tourette, 06830 Tourette-du-Château
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1970, situé dans le quartier Tourette-du-Château à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 105 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0755 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Absence de ventes récentes au 22 Route de Tourette
Aucune vente n'a été recensée au 22 Route de Tourette au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Route de Tourette
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 22 Route de Tourette. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Route de Tourette
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Route de Tourette complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Route de Tourette dans son marché local
Prix du 22 Route de Tourette par rapport à la voie
Sur Route de Tourette, le prix moyen des appartements s'établit à 1 874 €/m². Avec un prix moyen de 1 872 €/m², le 22 Route de Tourette se situe 0.11 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Route de Tourette par rapport à Tourette-du-Château et à Alpes-Maritimes
À Tourette-du-Château, le prix moyen des appartements atteint 1 873 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Route de Tourette se situe 0.05 % en dessous de la moyenne de Tourette-du-Château et 49.89 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Route de Tourette à Tourette-du-Château
Le loyer moyen estimé au 22 Route de Tourette est de 15.4 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.43 € à 18.48 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.01 % au loyer moyen estimé à Tourette-du-Château, qui est de 15.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.87 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Tourette-du-Château a baissé de 3.04 % sur 1 an et augmenté de 18.91 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 054 €/m² au premier semestre 2021 à 2 997 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 932 €/m² sur la période récente.
