254 Avenue du canton de Levens, 06690 Tourrette-Levens
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 254 Avenue du canton de Levens, affiche un prix moyen de 4 344 €/m², identique à celui du n°269 et de n°241.Cet immeuble ancien de 1960, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 254 Avenue du canton de Levens, 06690 Tourrette-Levens
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1960, situé dans le quartier Tourrette-Levens à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 171 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en aggloméré - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0864 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Antoine à 36 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège René Cassin à 765 mètres
- - Ecole primaire Tordo à 721 mètres
Ventes au 254 Avenue du canton de Levens
Les 3 ventes au 254 Avenue du canton de Levens donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 254 Avenue du canton de Levens
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 254 Avenue du canton de Levens complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 254 Avenue du canton de Levens dans son marché local
Prix du 254 Avenue du canton de Levens par rapport à la voie
Sur Avenue du canton de Levens, le prix moyen des appartements s'établit à 4 344 €/m². Avec un prix moyen de 4 344 €/m², le 254 Avenue du canton de Levens se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 254 Avenue du canton de Levens par rapport à Tourrette-Levens et à Alpes-Maritimes
À Tourrette-Levens, le prix moyen des appartements atteint 4 493 €/m². Le prix moyen des appartements au 254 Avenue du canton de Levens se situe 100 % en dessous de la moyenne de Tourrette-Levens et 100 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 254 Avenue du canton de Levens à Tourrette-Levens
Le loyer moyen estimé au 254 Avenue du canton de Levens est de 17.11 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.55 € à 19.68 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Tourrette-Levens, qui est de 18.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.73 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Tourrette-Levens a augmenté de 13.55 % sur 1 an et baissé de 27.33 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 182 €/m² au deuxième semestre 2022 à 3 138 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 957 €/m² sur la période récente.
