38 Boulevard Léon Sauvan, 06690 Tourrette-Levens
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 38 Boulevard Léon Sauvan, affiche un prix moyen de 4 331 €/m², supérieur de 0.14 % à celui du n°44 mais inférieur de 0.3 % à celui du n°54.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 3 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 38 Boulevard Léon Sauvan, 06690 Tourrette-Levens
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Tourrette-Levens à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 3 logements - 2 locaux - 476 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs intérieurs en briques et pierre
Plan cadastral :
- Parcelle n°1344 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Poste à 65 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège René Cassin à 519 mètres
- - Ecole primaire Tordo à 432 mètres
Ventes au 38 Boulevard Léon Sauvan
Une vente a été recensée au 38 Boulevard Léon Sauvan. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 38 Boulevard Léon Sauvan
Dans un rayon de 100 mètres autour du 38 Boulevard Léon Sauvan, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 38 Boulevard Léon Sauvan
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 38 Boulevard Léon Sauvan complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 38 Boulevard Léon Sauvan dans son marché local
Prix du 38 Boulevard Léon Sauvan par rapport à la voie
Sur Boulevard Léon Sauvan, le prix moyen des appartements s'établit à 4 598 €/m². Avec un prix moyen de 4 331 €/m², le 38 Boulevard Léon Sauvan se situe 5.81 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 38 Boulevard Léon Sauvan par rapport à Tourrette-Levens et à Alpes-Maritimes
À Tourrette-Levens, le prix moyen des appartements atteint 4 480 €/m². Le prix moyen des appartements au 38 Boulevard Léon Sauvan se situe 3.33 % en dessous de la moyenne de Tourrette-Levens et 15.77 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 38 Boulevard Léon Sauvan à Tourrette-Levens
Le loyer moyen estimé au 38 Boulevard Léon Sauvan est de 18.52 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.16 € à 22.23 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.13 % au loyer moyen estimé à Tourrette-Levens, qui est de 18.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.13 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Tourrette-Levens a augmenté de 13.22 % sur 1 an et baissé de 27.54 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 182 €/m² au deuxième semestre 2022 à 3 138 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 957 €/m² sur la période récente.
