312 Chemin de Saint-Sébastien, 06690 Tourrette-Levens
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 312 Chemin de Saint-Sébastien, affiche un prix moyen de 4 830 €/m², inférieur de 12.88 % à celui du n°275 et de n°256.Cet immeuble ancien de 1961, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 312 Chemin de Saint-Sébastien, 06690 Tourrette-Levens
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1961, situé dans le quartier Tourrette-Levens à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 154 m² au sol - murs intérieurs en béton et meulière - toiture en béton et tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°1824 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Frogier à 179 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège René Cassin à 270 mètres
- - Ecole primaire Tordo à 234 mètres
Absence de ventes récentes au 312 Chemin de Saint-Sébastien
Aucune vente n'a été recensée au 312 Chemin de Saint-Sébastien au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 312 Chemin de Saint-Sébastien
Dans un rayon de 100 mètres autour du 312 Chemin de Saint-Sébastien, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°312 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 312 Chemin de Saint-Sébastien
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 312 Chemin de Saint-Sébastien complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 312 Chemin de Saint-Sébastien dans son marché local
Prix du 312 Chemin de Saint-Sébastien par rapport à la voie
Sur Chemin de Saint-Sébastien, le prix moyen des appartements s'établit à 5 050 €/m². Avec un prix moyen de 4 830 €/m², le 312 Chemin de Saint-Sébastien se situe 4.36 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 312 Chemin de Saint-Sébastien par rapport à Tourrette-Levens et à Alpes-Maritimes
À Tourrette-Levens, le prix moyen des appartements atteint 4 493 €/m². Le prix moyen des appartements au 312 Chemin de Saint-Sébastien se situe 7.5 % au-dessus de la moyenne de Tourrette-Levens et 29.18 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 312 Chemin de Saint-Sébastien à Tourrette-Levens
Le loyer moyen estimé au 312 Chemin de Saint-Sébastien est de 19.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.78 € à 23.31 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Tourrette-Levens, qui est de 18.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.83 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Tourrette-Levens a augmenté de 13.55 % sur 1 an et baissé de 27.33 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 182 €/m² au deuxième semestre 2022 à 3 138 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 957 €/m² sur la période récente.
