44 Route d'Aspremont, 06690 Tourrette-Levens
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 44 Route d'Aspremont, affiche un prix moyen de 4 328 €/m², supérieur de 0.07 % à celui du n°26 mais inférieur de 0.12 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1971, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 44 Route d'Aspremont, 06690 Tourrette-Levens
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1971, situé dans le quartier Tourrette-Levens à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 186 m² au sol - orientation nord - Chauffage collectif - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°1721 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Poste à 14 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège René Cassin à 562 mètres
- - Ecole primaire Tordo à 510 mètres
Absence de ventes récentes au 44 Route d'Aspremont
Aucune vente n'a été recensée au 44 Route d'Aspremont au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 44 Route d'Aspremont
Dans un rayon de 100 mètres autour du 44 Route d'Aspremont, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 44 Route d'Aspremont
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 44 Route d'Aspremont complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 44 Route d'Aspremont dans son marché local
Prix du 44 Route d'Aspremont par rapport à la voie
Sur Route d'Aspremont, le prix moyen des appartements s'établit à 4 180 €/m². Avec un prix moyen de 4 328 €/m², le 44 Route d'Aspremont se situe 3.54 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 44 Route d'Aspremont par rapport à Tourrette-Levens et à Alpes-Maritimes
À Tourrette-Levens, le prix moyen des appartements atteint 4 493 €/m². Le prix moyen des appartements au 44 Route d'Aspremont se situe 3.67 % en dessous de la moyenne de Tourrette-Levens et 15.75 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 44 Route d'Aspremont à Tourrette-Levens
Le loyer moyen estimé au 44 Route d'Aspremont est de 17.98 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.71 € à 21.57 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.82 % au loyer moyen estimé à Tourrette-Levens, qui est de 18.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.98 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Tourrette-Levens a augmenté de 13.55 % sur 1 an et baissé de 27.33 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 182 €/m² au deuxième semestre 2022 à 3 138 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 957 €/m² sur la période récente.
