11 Chemin des Violettes, 06140 Tourrettes-sur-Loup
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Chemin des Violettes, affiche un prix moyen de 4 076 €/m², supérieur de 0.17 % à celui du n°7 mais inférieur de 9.2 % à celui du n°5.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Chemin des Violettes, 06140 Tourrettes-sur-Loup
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Tourrettes-sur-Loup à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 23 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Madeleine à 342 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Bagaria à 371 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Ordan à 235 mètres
Absence de ventes récentes au 11 Chemin des Violettes
Aucune vente n'a été recensée au 11 Chemin des Violettes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Chemin des Violettes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Chemin des Violettes, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Chemin des Violettes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Chemin des Violettes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Chemin des Violettes dans son marché local
Prix du 11 Chemin des Violettes par rapport à la voie
Sur Chemin des Violettes, le prix moyen des appartements s'établit à 4 321 €/m². Avec un prix moyen de 4 076 €/m², le 11 Chemin des Violettes se situe 5.67 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Chemin des Violettes par rapport à Tourrettes-sur-Loup et à Alpes-Maritimes
À Tourrettes-sur-Loup, le prix moyen des appartements atteint 4 079 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Chemin des Violettes se situe 0.07 % en dessous de la moyenne de Tourrettes-sur-Loup et 9.01 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Chemin des Violettes à Tourrettes-sur-Loup
Le loyer moyen estimé au 11 Chemin des Violettes est de 20.86 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.11 € à 25.03 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.77 % au loyer moyen estimé à Tourrettes-sur-Loup, qui est de 20.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.14 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Tourrettes-sur-Loup a augmenté de 40.46 % sur 1 an et baissé de 4.5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 863 €/m² au deuxième semestre 2021 à 6 196 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 904 €/m² sur la période récente.
