3 Impasse des Canorgues, 06140 Tourrettes-sur-Loup
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Impasse des Canorgues, affiche un prix moyen de 3 974 €/m², supérieur de 0.23 % à celui du n°2 et de n°7 a.Cet immeuble ancien de 2002, à dominante résidentielle, comprend 4 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Impasse des Canorgues, 06140 Tourrettes-sur-Loup
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2002, situé dans le quartier Tourrettes-sur-Loup à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 4 logements - 1 local - 2 parkings - 177 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0978 - Feuille 0000HLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Madeleine à 291 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Bagaria à 323 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Ordan à 185 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Impasse des Canorgues
Aucune vente n'a été recensée au 3 Impasse des Canorgues au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Impasse des Canorgues
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Impasse des Canorgues, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Impasse des Canorgues
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Impasse des Canorgues complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Impasse des Canorgues dans son marché local
Prix du 3 Impasse des Canorgues par rapport à la voie
Sur Impasse des Canorgues, le prix moyen des appartements s'établit à 3 965 €/m². Avec un prix moyen de 3 974 €/m², le 3 Impasse des Canorgues se situe 0.23 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Impasse des Canorgues par rapport à Tourrettes-sur-Loup et à Alpes-Maritimes
À Tourrettes-sur-Loup, le prix moyen des appartements atteint 4 079 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Impasse des Canorgues se situe 2.57 % en dessous de la moyenne de Tourrettes-sur-Loup et 6.29 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Impasse des Canorgues à Tourrettes-sur-Loup
Le loyer moyen estimé au 3 Impasse des Canorgues est de 20.22 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.32 € à 24.27 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.35 % au loyer moyen estimé à Tourrettes-sur-Loup, qui est de 20.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.11 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Tourrettes-sur-Loup a augmenté de 40.46 % sur 1 an et baissé de 4.5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 863 €/m² au deuxième semestre 2021 à 6 196 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 904 €/m² sur la période récente.
