2 route de grasse, 06140 Tourrettes-sur-Loup
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 route de grasse, affiche un prix moyen de 3 874 €/m², inférieur de 3.37 % à celui du n°3 et de n°5.Cet immeuble ancien de 1980, à dominante tertiaire, comprend 3 logements et 3 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 route de grasse, 06140 Tourrettes-sur-Loup
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1980, situé dans le quartier Tourrettes-sur-Loup à dominante tertiaire, avec quelques logements.
4 niveaux - 3 logements - 3 locaux - 92 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0500 - Feuille 0000HLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chemin De La Gare à 270 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Bagaria à 483 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Ordan à 347 mètres
Ventes au 2 route de grasse
Les 2 ventes au 2 route de grasse donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 route de grasse
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 route de grasse, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 route de grasse
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 route de grasse complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 route de grasse dans son marché local
Prix du 2 route de grasse par rapport à la voie
Sur route de grasse, le prix moyen des appartements s'établit à 3 989 €/m². Avec un prix moyen de 3 874 €/m², le 2 route de grasse se situe 2.88 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 route de grasse par rapport à Tourrettes-sur-Loup et à Alpes-Maritimes
À Tourrettes-sur-Loup, le prix moyen des appartements atteint 4 079 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 route de grasse se situe 5.03 % en dessous de la moyenne de Tourrettes-sur-Loup et 3.61 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 route de grasse à Tourrettes-sur-Loup
Le loyer moyen estimé au 2 route de grasse est de 20.11 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.46 € à 24.14 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.88 % au loyer moyen estimé à Tourrettes-sur-Loup, qui est de 20.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.23 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Tourrettes-sur-Loup a augmenté de 40.46 % sur 1 an et baissé de 4.5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 863 €/m² au deuxième semestre 2021 à 6 196 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 904 €/m² sur la période récente.
