2 Rue du Frêne, 06140 Tourrettes-sur-Loup
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue du Frêne, affiche un prix moyen de 3 677 €/m², inférieur de 4.79 % à celui du n°1 et de n°4.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 5 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue du Frêne, 06140 Tourrettes-sur-Loup
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Tourrettes-sur-Loup à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 5 logements - 1 local - 112 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°1063 - Feuille 0000HLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chemin De La Gare à 245 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Bagaria à 491 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Ordan à 352 mètres
Ventes au 2 Rue du Frêne
Les 3 ventes au 2 Rue du Frêne donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue du Frêne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue du Frêne, 32 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Frêne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Frêne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue du Frêne dans son marché local
Prix du 2 Rue du Frêne par rapport à la voie
Sur Rue du Frêne, le prix moyen des appartements s'établit à 3 748 €/m². Avec un prix moyen de 3 677 €/m², le 2 Rue du Frêne se situe 1.89 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue du Frêne par rapport à Tourrettes-sur-Loup et à Alpes-Maritimes
À Tourrettes-sur-Loup, le prix moyen des appartements atteint 4 079 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue du Frêne se situe 9.86 % en dessous de la moyenne de Tourrettes-sur-Loup et 1.66 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue du Frêne à Tourrettes-sur-Loup
Le loyer moyen estimé au 2 Rue du Frêne est de 19.58 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.92 € à 23.23 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.47 % au loyer moyen estimé à Tourrettes-sur-Loup, qui est de 20.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.39 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Tourrettes-sur-Loup a augmenté de 40.46 % sur 1 an et baissé de 4.5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 863 €/m² au deuxième semestre 2021 à 6 196 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 904 €/m² sur la période récente.
