1 Chemin de l'Ibac, 06420 Valdeblore
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Chemin de l'Ibac, affiche un prix moyen de 1 874 €/m², inférieur de 0.11 % à celui du n°6 mais supérieur de 4.11 % à celui du n°8.Cet immeuble ancien de 1970, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
1 biens vendus à l'adresse - 8 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Chemin de l'Ibac, 06420 Valdeblore
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1970, situé dans le quartier Valdeblore à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 82 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0070 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Bolline à 196 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement Professionnel du Lycée polyvalent de la Montagne à 423 mètres
- - Lycée polyvalent de la Montagne à 514 mètres
- - Ecole primaire L'Arénas à 225 mètres
Ventes au 1 Chemin de l'Ibac
Une vente a été recensée au 1 Chemin de l'Ibac. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Chemin de l'Ibac
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Chemin de l'Ibac, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Chemin de l'Ibac
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Chemin de l'Ibac complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Chemin de l'Ibac dans son marché local
Prix du 1 Chemin de l'Ibac par rapport à la voie
Sur Chemin de l'Ibac, le prix moyen des appartements s'établit à 1 849 €/m². Avec un prix moyen de 1 874 €/m², le 1 Chemin de l'Ibac se situe 1.35 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Chemin de l'Ibac par rapport à Valdeblore et à Alpes-Maritimes
À Valdeblore, le prix moyen des appartements atteint 2 081 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Chemin de l'Ibac se situe 9.95 % en dessous de la moyenne de Valdeblore et 62.21 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Chemin de l'Ibac à Valdeblore
Le loyer moyen estimé au 1 Chemin de l'Ibac est de 13.44 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.94 € à 15.99 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.33 % au loyer moyen estimé à Valdeblore, qui est de 14.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.61 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Valdeblore a baissé de 4.55 % sur 1 an et augmenté de 0.62 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 861 €/m² au premier semestre 2020 à 2 450 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 180 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 93 700 € au 1 Chemin de l'Ibac à Valdeblore, les frais d'agence moyens sont estimés à 4 685 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 3 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 343 € en assurant vous-même les visites, ou 1 171 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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