6 Chemin de l'Ibac, 06420 Valdeblore
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 6 Chemin de l'Ibac, affiche un prix moyen de 1 873 €/m², inférieur de 0.05 % à celui du n°1 mais supérieur de 3.94 % à celui du n°8.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Chemin de l'Ibac, 06420 Valdeblore
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Bolline à 187 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement Professionnel du Lycée polyvalent de la Montagne à 422 mètres
- - Lycée polyvalent de la Montagne à 514 mètres
- - Ecole primaire L'Arénas à 218 mètres
Absence de ventes récentes au 6 Chemin de l'Ibac
Aucune vente n'a été recensée au 6 Chemin de l'Ibac au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Chemin de l'Ibac
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Chemin de l'Ibac, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°6 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Chemin de l'Ibac
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Chemin de l'Ibac complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Chemin de l'Ibac dans son marché local
Prix du 6 Chemin de l'Ibac par rapport à la voie
Sur Chemin de l'Ibac, le prix moyen des appartements s'établit à 1 850 €/m². Avec un prix moyen de 1 873 €/m², le 6 Chemin de l'Ibac se situe 1.24 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Chemin de l'Ibac par rapport à Valdeblore et à Alpes-Maritimes
À Valdeblore, le prix moyen des appartements atteint 2 084 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Chemin de l'Ibac se situe 10.12 % en dessous de la moyenne de Valdeblore et 49.93 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Chemin de l'Ibac à Valdeblore
Le loyer moyen estimé au 6 Chemin de l'Ibac est de 13.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.93 € à 15.98 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.39 % au loyer moyen estimé à Valdeblore, qui est de 14.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.61 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Valdeblore a baissé de 4.41 % sur 1 an et augmenté de 0.77 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 861 €/m² au premier semestre 2020 à 2 450 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 180 €/m² sur la période récente.
