2 chemin du Canal, 06420 Valdeblore
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 chemin du Canal, affiche un prix moyen de 2 116 €/m², supérieur de 0.05 % à celui du n°4 mais inférieur de 0.33 % à celui du n°6.
14 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 chemin du Canal, 06420 Valdeblore
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Bolline à 53 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement Professionnel du Lycée polyvalent de la Montagne à 538 mètres
- - Lycée polyvalent de la Montagne à 632 mètres
- - Ecole primaire L'Arénas à 300 mètres
Absence de ventes récentes au 2 chemin du Canal
Aucune vente n'a été recensée au 2 chemin du Canal au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 chemin du Canal
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 chemin du Canal, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 chemin du Canal
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 chemin du Canal complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 chemin du Canal dans son marché local
Prix du 2 chemin du Canal par rapport à la voie
Sur chemin du Canal, le prix moyen des appartements s'établit à 2 188 €/m². Avec un prix moyen de 2 116 €/m², le 2 chemin du Canal se situe 3.29 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 chemin du Canal par rapport à Valdeblore et à Alpes-Maritimes
À Valdeblore, le prix moyen des appartements atteint 2 081 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 chemin du Canal se situe 1.68 % au-dessus de la moyenne de Valdeblore et 57.33 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 chemin du Canal à Valdeblore
Le loyer moyen estimé au 2 chemin du Canal est de 14.47 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.91 € à 17.02 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.88 % au loyer moyen estimé à Valdeblore, qui est de 14.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.2 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Valdeblore a baissé de 4.55 % sur 1 an et augmenté de 0.62 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 861 €/m² au premier semestre 2020 à 2 450 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 180 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 105 800 € au 2 chemin du Canal à Valdeblore, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 290 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 645 € en assurant vous-même les visites, ou 1 323 € si le professionnel les prend en charge.
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