5 impasse saint roch, 06420 Valdeblore
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 5 impasse saint roch, affiche un prix moyen de 2 386 €/m², supérieur de 0.25 % à celui du n°7 et de n°15.
4 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 impasse saint roch, 06420 Valdeblore
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Dalmas à 267 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole élémentaire Saint-Dalmas à 287 mètres
Absence de ventes récentes au 5 impasse saint roch
Aucune vente n'a été recensée au 5 impasse saint roch au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 impasse saint roch
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 impasse saint roch, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 impasse saint roch
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 impasse saint roch complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 impasse saint roch dans son marché local
Prix du 5 impasse saint roch par rapport à la voie
Sur impasse saint roch, le prix moyen des appartements s'établit à 2 386 €/m². Avec un prix moyen de 2 386 €/m², le 5 impasse saint roch se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 5 impasse saint roch par rapport à Valdeblore et à Alpes-Maritimes
À Valdeblore, le prix moyen des appartements atteint 2 081 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 impasse saint roch se situe 14.66 % au-dessus de la moyenne de Valdeblore et 51.89 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 impasse saint roch à Valdeblore
Le loyer moyen estimé au 5 impasse saint roch est de 14.91 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.93 € à 17.89 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Valdeblore, qui est de 14.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.5 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Valdeblore a baissé de 4.55 % sur 1 an et augmenté de 0.62 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 861 €/m² au premier semestre 2020 à 2 450 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 180 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 119 300 € au 5 impasse saint roch à Valdeblore, les frais d'agence moyens sont estimés à 5 965 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 3 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 983 € en assurant vous-même les visites, ou 1 491 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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