7647 route de La Colmiane, 06420 Valdeblore
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7647 route de La Colmiane, affiche un prix moyen de 2 127 €/m², identique à celui du n°7657 mais supérieur de 6.14 % à celui du n°7642.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7647 route de La Colmiane, 06420 Valdeblore
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Valdeblore à dominante résidentielle.
4 niveaux - 2 logements - 38 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Localisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Roche à 135 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement Professionnel du Lycée polyvalent de la Montagne à 561 mètres
- - Lycée polyvalent de la Montagne à 549 mètres
- - Ecole primaire L'Arénas à 698 mètres
Absence de ventes récentes au 7647 route de La Colmiane
Aucune vente n'a été recensée au 7647 route de La Colmiane au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7647 route de La Colmiane
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7647 route de La Colmiane, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7647 route de La Colmiane
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7647 route de La Colmiane complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7647 route de La Colmiane dans son marché local
Prix du 7647 route de La Colmiane par rapport à la voie
Sur route de La Colmiane, le prix moyen des appartements s'établit à 2 151 €/m². Avec un prix moyen de 2 127 €/m², le 7647 route de La Colmiane se situe 1.12 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7647 route de La Colmiane par rapport à Valdeblore et à Alpes-Maritimes
À Valdeblore, le prix moyen des appartements atteint 2 079 €/m². Le prix moyen des appartements au 7647 route de La Colmiane se situe 2.31 % au-dessus de la moyenne de Valdeblore et 43.11 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7647 route de La Colmiane à Valdeblore
Le loyer moyen estimé au 7647 route de La Colmiane est de 14.41 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.65 € à 17.3 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.5 % au loyer moyen estimé à Valdeblore, qui est de 14.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.13 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Valdeblore a baissé de 4.64 % sur 1 an et augmenté de 0.53 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 861 €/m² au premier semestre 2020 à 2 450 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 180 €/m² sur la période récente.
