1 rue Centrale, 06420 Valdeblore
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 rue Centrale, affiche un prix moyen de 2 358 €/m², supérieur de 6.41 % à celui du n°3 et de n°5.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
1 biens vendus à l'adresse - 11 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 rue Centrale, 06420 Valdeblore
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Valdeblore à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 23 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Bolline à 47 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement Professionnel du Lycée polyvalent de la Montagne à 542 mètres
- - Lycée polyvalent de la Montagne à 636 mètres
- - Ecole primaire L'Arénas à 303 mètres
Ventes au 1 rue Centrale
Une vente a été recensée au 1 rue Centrale. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 rue Centrale
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 rue Centrale, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 rue Centrale
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 rue Centrale complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 rue Centrale dans son marché local
Prix du 1 rue Centrale par rapport à la voie
Sur rue Centrale, le prix moyen des appartements s'établit à 1 883 €/m². Avec un prix moyen de 2 358 €/m², le 1 rue Centrale se situe 25.23 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 rue Centrale par rapport à Valdeblore et à Alpes-Maritimes
À Valdeblore, le prix moyen des appartements atteint 2 081 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 rue Centrale se situe 13.31 % au-dessus de la moyenne de Valdeblore et 52.45 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 rue Centrale à Valdeblore
Le loyer moyen estimé au 1 rue Centrale est de 14.17 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.48 € à 16.62 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.19 % au loyer moyen estimé à Valdeblore, qui est de 14.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.21 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Valdeblore a baissé de 4.55 % sur 1 an et augmenté de 0.62 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 861 €/m² au premier semestre 2020 à 2 450 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 180 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 117 900 € au 1 rue Centrale à Valdeblore, les frais d'agence moyens sont estimés à 5 895 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 3 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 948 € en assurant vous-même les visites, ou 1 474 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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