3 rue Centrale, 06420 Valdeblore
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 rue Centrale, affiche un prix moyen de 2 215 €/m², inférieur de 6.06 % à celui du n°1 mais supérieur de 1.56 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1970, à dominante résidentielle, comprend 6 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 rue Centrale, 06420 Valdeblore
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1970, situé dans le quartier Valdeblore à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 6 logements - 1 local - 2 parkings - 106 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en tuiles
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Bolline à 52 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement Professionnel du Lycée polyvalent de la Montagne à 534 mètres
- - Lycée polyvalent de la Montagne à 628 mètres
- - Ecole primaire L'Arénas à 295 mètres
Ventes au 3 rue Centrale
Les 5 ventes au 3 rue Centrale constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 rue Centrale
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 rue Centrale, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 rue Centrale
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 rue Centrale complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 rue Centrale dans son marché local
Prix du 3 rue Centrale par rapport à la voie
Sur rue Centrale, le prix moyen des appartements s'établit à 1 881 €/m². Avec un prix moyen de 2 215 €/m², le 3 rue Centrale se situe 17.76 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 rue Centrale par rapport à Valdeblore et à Alpes-Maritimes
À Valdeblore, le prix moyen des appartements atteint 2 079 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 rue Centrale se situe 6.54 % au-dessus de la moyenne de Valdeblore et 40.76 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 rue Centrale à Valdeblore
Le loyer moyen estimé au 3 rue Centrale est de 14.32 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.76 € à 16.81 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.86 % au loyer moyen estimé à Valdeblore, qui est de 14.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.76 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Valdeblore a baissé de 4.64 % sur 1 an et augmenté de 0.53 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 861 €/m² au premier semestre 2020 à 2 450 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 180 €/m² sur la période récente.
