3 bis rue de l'Irette, 06420 Valdeblore
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 bis rue de l'Irette, affiche un prix moyen de 1 834 €/m², supérieur de 3.27 % à celui du n°3 et de n°1.Cet immeuble ancien de 1700, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 bis rue de l'Irette, 06420 Valdeblore
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1700, situé dans le quartier Valdeblore à dominante résidentielle.
4 niveaux - 4 logements - 49 m² au sol - murs intérieurs en bois et pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0255 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Bolline à 268 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement Professionnel du Lycée polyvalent de la Montagne à 304 mètres
- - Lycée polyvalent de la Montagne à 398 mètres
- - Ecole primaire L'Arénas à 102 mètres
Ventes au 3 bis rue de l'Irette
Une vente a été recensée au 3 bis rue de l'Irette. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 bis rue de l'Irette
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 bis rue de l'Irette, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 bis rue de l'Irette
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 bis rue de l'Irette complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 bis rue de l'Irette dans son marché local
Prix du 3 bis rue de l'Irette par rapport à la voie
Sur rue de l'Irette, le prix moyen des appartements s'établit à 1 784 €/m². Avec un prix moyen de 1 834 €/m², le 3 bis rue de l'Irette se situe 2.8 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 bis rue de l'Irette par rapport à Valdeblore et à Alpes-Maritimes
À Valdeblore, le prix moyen des appartements atteint 2 079 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 bis rue de l'Irette se situe 11.78 % en dessous de la moyenne de Valdeblore et 50.95 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 bis rue de l'Irette à Valdeblore
Le loyer moyen estimé au 3 bis rue de l'Irette est de 13.27 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.84 € à 15.53 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.52 % au loyer moyen estimé à Valdeblore, qui est de 14.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.69 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Valdeblore a baissé de 4.64 % sur 1 an et augmenté de 0.53 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 861 €/m² au premier semestre 2020 à 2 450 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 180 €/m² sur la période récente.
